VÄLBEVARAD HÄLSINGEGÅRD FÖR BYGGNADSVÅRDARE
Änga 224
Beskrivning
Den nuvarande mangårdsbyggnaden timrades 1848, vilket fortfarande går att utläsa i timret, medan det så kallade gammelhuset bär tydliga spår från tidigt 1700-tal. Där finns även en järnspishäll med ingjutna initialer och årtalet 1828.
Gården har stått obebodd i omkring 40 år och innan dess moderniserades den i egentlig mening inte, vilket gör att planlösning och interiör i stort sett är orörda. Tack vare att taket lades om med plåt i tid har snickerier, tapeter och måleri klarat sig väl. Invändigt möts man av breda originalgolv, schablonmålade ytor och flera lager historiska tapeter. Eldstäder såsom öppna spisar, rörspisar och kakelugn finns kvar, även om de kräver översyn innan bruk.
Till fastigheten hör 61 717 kvm mark, där större delen idag arrenderas ut arrenderas ut för ekologisk odling, medan marken närmare sjön används som betesmark. Omgivningen präglas av ett levande odlingslandskap med betande djur, våtmarker och ett rikt fågelliv med bland annat svanar, morkullor och havsörn.
Trädgården är frodig och bär tydliga historiska spår med gamla planteringar av krolliljor, brandliljor, humle, irisar och aklejor, samt fruktträd som fortfarande ger skörd. Här finns även den gamla stensatta brunnen, som är hela 9 meter djup och som enligt byn aldrig sinade.
Huset saknar idag indraget vatten och avlopp, men brunnen har god tillgång och möjlighet till återställning finns. El är framdragen till byggelcentral.
Läget är naturnära men tillgängligt, strax norr om Enånger och endast ett par kilometer från E4:an. I området finns skolor, förskola och ett aktivt föreningsliv. Några kilometer bort väntar havet, badplatser och skärgårdsmiljöer.
Husets välbevarade interiör är för den som uppskattar historien, byggnadsdetaljerna och tapeterna. Huset har renoveringsbehov och saknar modern uppvärmning men kan bli en riktig dröm för den historieintresserade som vill axla rollen att förvalta en viktig del av vårt kulturarv.
Visningstider
18 JUNI TORSDAG | Välkommen på visning - anmäl dig på mäklarens hemsida för att boka din visningstid.
20 JUNI LÖRDAG | Välkommen på visning - anmäl dig på mäklarens hemsida för att boka din visningstid.
21 JUNI SÖNDAG | Välkommen på visning - anmäl dig på mäklarens hemsida för att boka din visningstid.
23 JUNI TISDAG | Välkommen på visning - anmäl dig på mäklarens hemsida för att boka din visningstid.
27 JUNI LÖRDAG | Välkommen på visning - anmäl dig på mäklarens hemsida för att boka din visningstid.
28 JUNI SÖNDAG | Välkommen på visning - anmäl dig på mäklarens hemsida för att boka din visningstid.
Kontakt
Grundfakta
Fastighetsuppgifter
Upplåtelse & kategori
Tomt & mark
Area
Planlösning
Innanför pardörrens entre så möts man av en hall med trapphus till ovanvåningen. I salen till vänster finns stor öppen spis, plankgolv, boasering under fönster samt mönstrade äldre tapeter. I vänstra rummet rakt fram från entren finns en stor öppen spis med kolonner, målat plankgolv, boasering och mönstrade tapeter från 1800-talets mitt. Bredvid finns ett ännu ett rum med timmerväggar och målade golv och kakelugn. Till höger om entrehallen ligger köket med vedspis modell 371 och matplats. Bakom köket finns ett grovkök med pärlspont i tak och på vägg samt kilsågat plankgolv under modernare golv. I grovköket finns även husets byggelcentral.
På ovanvåningen finns en oinredd sal till vänster med smalare parallellsågat golv, frilagda timmerväggar, rörspis och öppet till nock . Intill ligger ett sovrum med kilsågat golv, boasering på vägg och kilsågade planktak samt rörspis. Till höger ligger ett gårdsmuseum med oinredda timmerväggar och öppet till nock.
Byggnad
Nedan redovisas byggnadens konstruktion och tekniska utförande på säljarens uppgifter, tillgänglig dokumentation och undersökningar.
Allmän information
Fastighetsbeteckning: HUDIKSVALL ENÅNGERS-ÄNGA 5:5
Typkod: 113 - Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr
Gatuadress: Änga 224
Postnummer: 825 95
Ort: Enånger
Tomtarealuppgifter enligt: Lantmäteriet
Tomtareal/mark: 61 910 m2
Totalareal: 61 910 m2
TOMTBESKRIVNING
Huset står i ett öppet odlingslandskap med åkrar på tre sidor och bebyggelse på den fjärde sidan. Topografin är flack men upplevs torr. Några hundra meter bort finns en våtmark. Tomten är igenvuxen förutom en del i söder som har använts för odling.
TAXERING
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde mark: 253 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 253 000 SEK
INTECKNINGAR
Antal inteckningar: 1
Totalt belopp: 450 000 SEK
BYGGNAD
Allmän information: På fastigheten finns två hus och två jordkällare. Byggnaderna står på en grund av natursten och har en torpargrund med luftspalt under blindbotten. Endast mindre delar av grunden kunde undersökas. Stommen är i liggtimmer med dolda knutar för brädinklädning. På taket sitter ett trapetskorrigerat plåttak samt två skorstenar varav en är renoverad.
Byggnadstyp: 2-plan
Byggår: 1848
Grundmur: Granit
Mark: Lera
Grund: Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad: Korrigerad plåt
Fasadtyp: Brädpanel med list
Fönster: Enkelbågar tre lufts med lösa innerbågar
Stomme: Liggtimmer
Bjälklag: Trä
V/A
Vatten: Grävd brunn ca 9 meter djup, senast vattenanalys 2020-06-18. Se under dokument.
Avlopp: Avlopp saknas
VENTILATION
Typ av ventilation: Självdrag
EL
Fastigheten har en byggcentral installerad, vilket är en tillfällig elcentral som vanligtvis används av nuvarande ägare.
SKORSTEN
Skorstenstyp: Murad skorsten.
Skorstenskommentar: Ena skorstenen renoverad år 2000
ÖVRIGA BYGGNADER
Sidostuga i dåligt skick med inrasat innertak. Kulturhistoriskt värdefull med unik entre och takmålningar i hall.
ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTININGAR
Gemensamhetsanläggning HUDIKSVALL ENÅNGERS-ÄNGA GA:2
Rättigheter last Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter Avtalsservitut KRAFTLEDNING
KOSTNADER
Renhållning: 2 030 SEK/år
Väg: 166 SEK/år
Samfällighet: 260 SEK/år
Summa driftskostnad: 2 456 SEK/år
FEL OCH BRISTER
Som ödehus så finns det skador av olika slag, sättningar i grund, rötskador och insektsangrepp i stomme. Fönster i behov av renovering och inrasat innertak på sidostuga och på ena jordkällaren. Huset har ett kulturhistoriskt värde och kräver en byggnasvårdsmässig restaurering med hänsyn till husets kulturhistoria.
Kostnader
Uppgifterna nedan bygger på säljarens redovisning. Kostnaderna kan variera beroende på avtal och individuell förbrukning.
Redovisade kostnader
Övrigt
Kulturarvsspecialistens ord
Hälsingegårdarna är en viktig del av vårt svenska kulturarv och byggnadshistoria. Gårdarna, uppförda av välbärgade bönder, är i allmänhet av ansenlig storlek, vanligtvis i fler än en våning alternativt tre-eller fyrbyggda. De flesta hälsingegårdarna är byggda under 1700- och 1800-talen, men det finns delar som är flera hundra år äldre än så. De är ofta rikt dekorerade både invändigt och utvändigt. Sju av de drygt tusen hälsingegårdar som finns är upptagna på Unescos världsarvslista.
Historia:
Gården har tillhört samma släkt sedan 1600-talet och fram till 1990-talet. Det mindre boningshuset uppfördes troligen under 1700-talet medan det större har, enligt anteckning på timret, byggts 1848. En renovering gjordes 1828 av det äldre huset och i slutet av 1900-talet lades plåttak. Fram till 2018–2019 ingick skog, och även en fäbod, i fastigheten, men styckades då av. En ladugård och loge som var hopbyggt med huset revs 2019.
Beskrivning och upplevelse
Gården är belägen i ett skogsbryn med utsikt över ett odlingslandskap. Båda byggnaderna är timrade med locklistpanel på det mindre huset. Det större huset har panel endast på övervåningen och valmat sadeltak. Båda byggnaderna har dekorerade förstukvistar och äldre fönster.
Värdefulla detaljer:
Gården är i stort sett oförändrad sedan 1920-talet vilket ger gården ett högt byggnadshistoriskt värde. De timrade och panelade fasaderna och de omsorgsfullt utsmyckade dörromfattningarna kan nämnas som särskilt värdefulla byggnadsdelar. Interiört finner vi ursprungliga dörrar och flera eldstäder såsom öppna spisar, vedspis, rörspisar och en kakelugn. Golven har breda trätiljor, vissa täckta med plastmattor. På väggarna sitter tapeter från olika tidsepoker, ofta lager på lager. De senaste är från 1950-talet medan de understa är av papp med handgjorda schabloner i olika färger och mönster. Det mindre huset är nedgånget och kräver en genomgående, men varsam renovering för att återfå sin forna glans.
Inteckningar
Taxeringsvärden
Övriga rättigheter och belastningar
Dokument & länkar
Rumsbeskrivning
Innanför pardörrens entre så möts man av en hall med trapphus till ovanvåningen. I salen till vänster finns stor öppen spis, plankgolv, boasering under fönster samt mönstrade äldre tapeter. I vänstra rummet rakt fram från entren finns en stor öppen spis med kolonner, målat plankgolv, boasering och mönstrade tapeter från 1800-talets mitt. Bredvid finns ett ännu ett rum med timmerväggar och målade golv och kakelugn. Till höger om entrehallen ligger köket med vedspis modell 371 och matplats. Bakom köket finns ett grovkök med pärlspont i tak och på vägg samt kilsågat plankgolv under modernare golv. I grovköket finns även husets byggelcentral.
På ovanvåningen finns en oinredd sal till vänster med smalare parallellsågat golv, frilagda timmerväggar, rörspis och öppet till nock . Intill ligger ett sovrum med kilsågat golv, boasering på vägg och kilsågade planktak samt rörspis. Till höger ligger ett gårdsmuseum med oinredda timmerväggar och öppet till nock.
Karta
Gävleborg • Hudiksvall