VÄLBEVARAD HÄLSINGEGÅRD FÖR BYGGNADSVÅRDARE

Änga 224

Änga 224

Till salu • 695 000 kr, utgångspris

AdressÄnga 224, Enånger
OmrådeEnånger
Byggnadstyp2-plan
Boarea 300 m²
Antal rum7 rum
Tomtareal61 910 m²
Byggår1848
VattenGrävd brunn ca 9 meter djup, senast vattenanalys 2020-06-18. Se under dokument.
AvloppAvlopp saknas

Beskrivning

Vem har inte drömt om en Hälsingegård? Nu är Per Nilsas till salu, eller Änga 224 i Enånger utanför Hudiksvall, som är husets moderna adress. Platsens historia sträcker sig tillbaka till 1600-talet, och gården har varit i samma släkts ägo från omkring 1650 fram till 1990. Något som också bekräftas genom släktgårdsdiplom och kyrkböcker.

Den nuvarande mangårdsbyggnaden timrades 1848, vilket fortfarande går att utläsa i timret, medan det så kallade gammelhuset bär tydliga spår från tidigt 1700-tal. Där finns även en järnspishäll med ingjutna initialer och årtalet 1828.

Gården har stått obebodd i omkring 40 år och innan dess moderniserades den i egentlig mening inte, vilket gör att planlösning och interiör i stort sett är orörda. Tack vare att taket lades om med plåt i tid har snickerier, tapeter och måleri klarat sig väl. Invändigt möts man av breda originalgolv, schablonmålade ytor och flera lager historiska tapeter. Eldstäder såsom öppna spisar, rörspisar och kakelugn finns kvar, även om de kräver översyn innan bruk.

Till fastigheten hör 61 717 kvm mark, där större delen idag arrenderas ut arrenderas ut för ekologisk odling, medan marken närmare sjön används som betesmark. Omgivningen präglas av ett levande odlingslandskap med betande djur, våtmarker och ett rikt fågelliv med bland annat svanar, morkullor och havsörn.

Trädgården är frodig och bär tydliga historiska spår med gamla planteringar av krolliljor, brandliljor, humle, irisar och aklejor, samt fruktträd som fortfarande ger skörd. Här finns även den gamla stensatta brunnen, som är hela 9 meter djup och som enligt byn aldrig sinade.

Huset saknar idag indraget vatten och avlopp, men brunnen har god tillgång och möjlighet till återställning finns. El är framdragen till byggelcentral.

Läget är naturnära men tillgängligt, strax norr om Enånger och endast ett par kilometer från E4:an. I området finns skolor, förskola och ett aktivt föreningsliv. Några kilometer bort väntar havet, badplatser och skärgårdsmiljöer.

Husets välbevarade interiör är för den som uppskattar historien, byggnadsdetaljerna och tapeterna. Huset har renoveringsbehov och saknar modern uppvärmning men kan bli en riktig dröm för den historieintresserade som vill axla rollen att förvalta en viktig del av vårt kulturarv.

Visningstider

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Kontakt

Grundfakta

Fastighetsuppgifter

Adress Änga 224, 82595 Enånger
Fastighetsbeteckning HUDIKSVALL ENÅNGERS-ÄNGA 5:5
Ort Enånger
Postnummer 82595
Län Gävleborg
Kommun Hudiksvall
Område Enånger

Upplåtelse & kategori

Upplåtelse Äganderätt
Objekttyp Småhus

Tomt & mark

Tomtareal / mark 61 910 m²
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Totalareal 61 910 m²
Tomtbeskrivning: Huset står i ett öppet odlingslandskap med åkrar på tre sidor och bebyggelse på den fjärde sidan. Topografin är flack men upplevs torr. Tomten är igenvuxen.

Area

Boarea (BOA) 300 m²
Boareabeskrivning: Angiven boarea är endast en uppskattning. Om exakt area är av betydelse för köparen uppmanas köparen att på egen bekostnad låta utföra en egen areamätning före köpet.

Planlösning

Antal rum 7

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår 2023
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde mark 253 000 kr
Summa taxeringsvärde 253 000 kr
Byggnad

Nedan redovisas byggnadens konstruktion och tekniska utförande på säljarens uppgifter, tillgänglig dokumentation och undersökningar.

Allmän information

På fastigheten finns två hus och två jordkällare. Byggnaderna står på en grund av natursten och har en torpargrund med luftspalt under blindbotten. Endast mindre delar av grunden kunde undersökas. Stommen är i liggtimmer med dolda knutar för brädinklädning. På taket sitter ett trapetskorrigerat plåttak samt två skorstenar varav en är renoverad.

Byggnadstyp 2-plan
Byggår 1848

Konstruktion & material

Mark Lera
Taktyp / takbeklädnad Korrigerad plåt
Stomme Liggtimmer
Grundmur Granit
Grund Torpargrund
Fasadtyp Brädpanel med list
Fönster Enkelbågar tre lufts med lösa innerbågar
Bjälklag Trä
Skorstenstyp Murad skorsten. Ena skorstenen renoverad år 2000

Installationer & tekniska system

Vatten Grävd brunn ca 9 meter djup, senast vattenanalys 2020-06-18. Se under dokument.
Avlopp Avlopp saknas
Typ av ventilation Självdrag
El kommentar Fastigheten har en byggcentral installerad, vilket är en tillfällig elcentral som vanligtvis används av nuvarande ägare.

Övriga byggnader

Sidostuga i dåligt skick med inrasat tak. Kulturhistoriskt värdefull med unik entre och takmålningar i hall.

Fel och brister

Som ödehus så finns det skador av olika slag, sättningar i grund, rötskador och insektsangrepp i stomme. Fönster i behov av renovering och inrasat innertak på sidostuga och på ena jordkällaren. Se frågor till säljarna. Huset har ett kulturhistoriskt värde och kräver en byggnasvårdsmässig restaurering med hänsyn till husets kulturhistoria.

Kostnader

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övrigt
På fastigheten finns två hus och två jordkällare. Byggnaderna står på en grund av natursten och har en torpargrund med luftspalt under blindbotten. Endast mindre delar av grunden kunde undersökas. Stommen är i liggtimmer med dolda knutar för brädinklädning. På taket sitter ett trapetskorrigerat plåttak samt två skorstenar varav en är renoverad.

Kulturarvsspecialistens ord

Om Hälsingegårdar:
Hälsingegårdarna är en viktig del av vårt svenska kulturarv och byggnadshistoria. Gårdarna, uppförda av välbärgade bönder, är i allmänhet av ansenlig storlek, vanligtvis i fler än en våning alternativt tre-eller fyrbyggda. De flesta hälsingegårdarna är byggda under 1700- och 1800-talen, men det finns delar som är flera hundra år äldre än så. De är ofta rikt dekorerade både invändigt och utvändigt. Sju av de drygt tusen hälsingegårdar som finns är upptagna på Unescos världsarvslista.

Historia:
Gården har tillhört samma släkt sedan 1600-talet och fram till 1990-talet. Det mindre boningshuset uppfördes troligen under 1700-talet medan det större har, enligt anteckning på timret, byggts 1848. En renovering gjordes 1828 av det äldre huset och i slutet av 1900-talet lades plåttak. Fram till 2018–2019 ingick skog, och även en fäbod, i fastigheten, men styckades då av. En ladugård och loge som var hopbyggt med huset revs 2019.
Beskrivning och upplevelse
Gården är belägen i ett skogsbryn med utsikt över ett odlingslandskap. Båda byggnaderna är timrade med locklistpanel på det mindre huset. Det större huset har panel endast på övervåningen och valmat sadeltak. Båda byggnaderna har dekorerade förstukvistar och äldre fönster.

Värdefulla detaljer:
Gården är i stort sett oförändrad sedan 1920-talet vilket ger gården ett högt byggnadshistoriskt värde. De timrade och panelade fasaderna och de omsorgsfullt utsmyckade dörromfattningarna kan nämnas som särskilt värdefulla byggnadsdelar. Interiört finner vi ursprungliga dörrar och flera eldstäder såsom öppna spisar, vedspis, rörspisar och en kakelugn. Golven har breda trätiljor, vissa täckta med plastmattor. På väggarna sitter tapeter från olika tidsepoker, ofta lager på lager. De senaste är från 1950-talet medan de understa är av papp med handgjorda schabloner i olika färger och mönster. Det mindre huset är nedgånget och kräver en genomgående, men varsam renovering för att återfå sin forna glans.
Taxeringsvärden
Värderingsenhet
Taxeringsvärde
Värdeår
Fastighetsskatt
Småhusmark
253 000 kr
 
0 kr
Summering av fastighetsskatt:0 kr

Rumsbeskrivning

Innanför pardörrens entre så möts man av en hall med trapphus till ovanvåningen. I salen till vänster finns stor öppen spis, plankgolv, boasering under fönster samt mönstrade äldre tapeter. I vänstra rummet rakt fram från entren finns en stor öppen spis med kolonner, målat plankgolv, boasering och mönstrade tapeter från 1800-talets mitt. Bredvid finns ett ännu ett rum med timmerväggar och målade golv och kakelugn. Till höger om entrehallen ligger köket med vedspis modell 371 och matplats. Bakom köket finns ett grovkök med pärlspont i tak och på vägg samt kilsågat plankgolv under modernare golv. I grovköket finns även husets byggelcentral.

På ovanvåningen finns en oinredd sal till vänster med smalare parallellsågat golv, frilagda timmerväggar, rörspis och öppet till nock . Intill ligger ett sovrum med kilsågat golv, boasering på vägg och kilsågade planktak samt rörspis. Till höger ligger ett gårdsmuseum med oinredda timmerväggar och öppet till nock.

Karta

Gävleborg • Hudiksvall