HISTORISKT GÄSTGIVERI MED ANOR FRÅN 1600-TALET

Litslenaby 3

Litslenaby 3

Till salu • 6 250 000 kr, utgångspris

AdressLitslenaby 3, Ekolsund
OmrådeEkolsund
Byggnadstyp2-plan
Boarea 280 m²
Antal rum10 rum
Tomtareal6 463 m²
Byggår1929
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp
Driftkostnad42 700 kr/år

Beskrivning

I Litslenaby utanför Ekolsund erbjuds nu ett före detta gästgiveri med anor från 1600-talet. Enligt lokala berättelser ska såväl Drottning Kristina som Carl von Linné ha passerat eller vistats här under sina resor genom bygden. Fastigheten omfattar ett stort bostadshus i två plan med oinredd vind samt en tomt om 6 463 kvm.

Byggnaden har genom åren moderniserats och anpassats för modernare boende samtidigt som stora delar av den ursprungliga planlösningen har bevarats. Invändiga renoveringar har utförts med moderna material. Bland annat har nuvarande ägare lagt klickgolv ovanpå äldre trägolv i stället för att ersätta dem, vilket innebär att mycket av de historiska detaljerna fortfarande finns bevarad under dagens ytskikt. Även äldre tapetlager och andra ursprungliga detaljer kan finnas kvar bakom senare tiders material.

För den byggnadsvårdsintresserade finns därför goda möjligheter att successivt lyfta fram och återställa husets äldre karaktär med utgångspunkt i de historiska lager som fortfarande finns bevarade.

Bostaden erbjuder goda umgängesytor, flera sovrum samt två stora salar som ännu minner om fastighetens tidigare funktion som gästgiveri. Den senaste större utvändiga renoveringen genomfördes under 1960- och början av 1970-talet, medan invändiga renoveringar har utförts löpande, samt att fiber och luftvärmepumpar har installerats av nuvarande ägare.

Att ett gästgiveri etablerades här var ingen tillfällighet. Litslenaby ligger längs ett historiskt viktigt kommunikationsstråk mellan Stockholm, Enköping och Uppsala, där resande, handel och transporter passerat under flera hundra år. Läget erbjuder än idag god tillgänglighet med närhet till E18 samt bra pendlingsavstånd till Bålsta, Enköping, Uppsala och Stockholm.

Ekolsundsviken med badplats ligger i närområdet. Den omtyckta Skolstaskolan, med både förskola och skola, nås på under tio minuter med cykel. För den hästintresserade finns en hästanläggning med stallplatser längs Hällbyvägen, på andra sidan väg 263.

Tillträde är flexibelt och säljarna har möjligheten att flytta ut både innan och efter sommaren.

Visningstider

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Kontakt

Grundfakta

Fastighetsuppgifter

Adress Litslenaby 3, 74950 Ekolsund
Fastighetsbeteckning ENKÖPING LITSLENA 1:9
Ort Ekolsund
Postnummer 74950
Län Uppsala
Kommun Enköping
Område Ekolsund

Upplåtelse & kategori

Upplåtelse Äganderätt
Objekttyp Småhus
Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd

Tomt & mark

Tomtareal / mark 6 463 m²
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Totalareal 6 463 m²

Area

Boarea (BOA) 280 m²
Areauppgift enligt Säljaren
Boareabeskrivning: Uppgift enligt säljaren. 236 kvm enligt lantmäteriet. Om uppgifterna är av särskild betydelse för köparen uppmanas denne att låta utföra en uppmätning av huset.

Planlösning

Antal rum 10
Antal sovrum 5

Taxeringsuppgifter

Taxeringsår 2024
Taxeringsvärdet är Fastställt
Värdeår 1929
Taxeringsvärde byggnad 2 667 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 010 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 677 000 kr
Byggnad

Nedan redovisas byggnadens konstruktion och tekniska utförande på säljarens uppgifter, tillgänglig dokumentation och undersökningar.

Allmän information

Byggnadstyp 2-plan
Byggår 1929

Installationer & tekniska system

Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp

Energideklaration

Energibeskrivning: En energideklaration visar hur mycket energi huset använder och kan hjälpa till att förstå byggnadens energiförbrukning och uppvärmningskostnader.
Kostnader

Uppgifterna nedan bygger på säljarens redovisning och avser ett hushåll om 3 personer. Kostnaderna kan variera beroende på avtal och individuell förbrukning.

Redovisade kostnader presenteras nedan:

Årlig elförbrukning 15 400 kWh/år
Elkostnad 38 500 kr/år
Sotning 1 000 kr/år
Renhållning 3 200 kr/år
Summa driftskostnad 42 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

Den redovisade kostnaden för sotning om ca 1 000 kr/år motsvarar en faktisk kostnad om cirka 2 000 kr vartannat år.

Försäkring

Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan olika företag. Nuvarande ägares kostnad är 12 000 SEK/år.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kulturarvsspecialistens ord

Litslenaby utgör den historiska kyrkbyn i Litslena socken och har under lång tid varit en central plats i bygden. Byns utveckling är nära knuten till dess strategiska läge där äldre landsvägar mellan Enköping, Uppsala och Stockholm möttes, vilket gav området betydelse för kommunikation och handel redan under medeltiden.

Litslena kyrka, uppförd under 1100-talet, är byns mest framträdande kulturhistoriska byggnad och vittnar om platsens betydelse som sockencentrum. Kyrkomiljön omges av ett välbevarat odlingslandskap som i stora drag fortfarande speglar den historiska markanvändningen.

Området kring Litslenaby är rikt på fornlämningar från såväl bronsålder som järnålder. Gravfält, stensättningar, skålgropslokaler och runstenar visar att bygden varit kontinuerligt bebodd under mycket lång tid. Den höga koncentrationen av fornlämningar är typisk för de äldre centralbygderna i Uppland.

Genom laga skifte och senare jordbruksreformer förändrades bebyggelsestrukturen under 1800-talet, men byns historiska kärna och sambandet mellan kyrka, vägar, gårdar och odlingsmark är fortfarande tydligt avläsbara i landskapet.

Litslenaby är därför kulturhistoriskt intressant inte endast genom sina enskilda byggnader eller fornlämningar, utan även genom de funktioner som under lång tid samlades här. Gästgiveriet och tingshuset utgjorde viktiga institutioner i det äldre samhället och speglar byns roll som administrativ och kommunikativ knutpunkt. Tillsammans med kyrkan berättar de om hur människor möttes för resor, handel, rättskipning och samhällsliv. Miljön utgör därmed ett representativt exempel på en uppländsk kyrkby där flera av det historiska samhällets centrala funktioner fortfarande kan avläsas i landskapet.
Inteckningar
Antal 3
Summa pantbrev 2 000 000 kr
Taxeringsvärden
Värderingsenhet
Taxeringsvärde
Värdeår
Fastighetsskatt
Småhusmark
1 010 000 kr
 
0 kr
Småhusbyggnad
2 667 000 kr
1929
Summering av fastighetsskatt:0 kr
Övriga rättigheter och belastningar
Typ
Beskrivning
Rättigheter förmån
Officialservitut: GÅNGVÄG
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENTÄKT,AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH NYTTJA UTFARTSVÄG INOM ETT 5 M BRETT OMRÅDE MED HUVUDSAKLIGT LÄGE INOM OMRÅDET Z SAMT RÄTT ATT NYTTJA VÄGEN X TILL 5 M BREDD FÖR UTFART - VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART, SE AKTBILAGA KA. - VÄG
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Karta

Uppsala • Enköping