UNIKT KYRKOKAPELL MED STORA YTOR I CENTRALA BENGTSFORS
Olympiavägen 7
AdressOlympiavägen 7, Bengtsfors
OmrådeCentrum
ByggnadstypVilla
Boarea342 kvm
Antal rum11 rum
Tomtareal1 052 kvm
Byggår1908
VattenKommunalt vatten året om, alla rör och ledningar utbytta 2005
AvloppKommunalt avlopp
UppvärmningBergvärme med 2 borrhål
Driftkostnad41 118 kr/år
Beskrivning
Rymligt fd. kyrkokapell i Bengtsfors för den stora familjen eller för verksamhet
Redan när kapellet uppfördes 1908 på Olympen i Bengtsfors så passade man samtidigt på att bygga en pastorsbostad. Byggnaden har dock en ännu äldre historia, den uppfördes ursprungligen som metodistkapell redan 1887 och flyttades i sin helhet till nuvarande plats. Det gör att man idag både upplever huset på Olympiavägen 7 som bostad samtidigt som de äldre spåren av dess roll som tidigare religiös samlingspunkt. Huset är därför rymligt med elva rum om sammanlagt 342 kvm boarea på den 1 052 kvm stora tomten. Perfekt för den stora familjen eller om man vill ha en verksamhet i en del av huset.
Huset har renoverats av nuvarande ägare från 2005 med ny el, bergvärme och alla ytskikt har renoverats, liksom husets alla fönster är renoverade och har försetts med energiglas på innerbågen. Under åren har byggnaden utvecklats från kyrka med församlingshem till undervisningslokal till att idag vara en privatbostad, där många av de ursprungliga kvaliteterna bevarats.
I trädgården finns lusthus med porlande brunn, svalka under den ståtliga linden eller skugga från syrenhäcken. Huset ligger centralt några hundra meter från centrum, skola och servicefunktioner. För den byggnadsvårdsintresserade ligger friluftsmuseet på Majberget i närheten och det stora sjösystemet med Lelången inbjuder till utflykter med båt, kanot och fiske.
Redan när kapellet uppfördes 1908 på Olympen i Bengtsfors så passade man samtidigt på att bygga en pastorsbostad. Byggnaden har dock en ännu äldre historia, den uppfördes ursprungligen som metodistkapell redan 1887 och flyttades i sin helhet till nuvarande plats. Det gör att man idag både upplever huset på Olympiavägen 7 som bostad samtidigt som de äldre spåren av dess roll som tidigare religiös samlingspunkt. Huset är därför rymligt med elva rum om sammanlagt 342 kvm boarea på den 1 052 kvm stora tomten. Perfekt för den stora familjen eller om man vill ha en verksamhet i en del av huset.
Huset har renoverats av nuvarande ägare från 2005 med ny el, bergvärme och alla ytskikt har renoverats, liksom husets alla fönster är renoverade och har försetts med energiglas på innerbågen. Under åren har byggnaden utvecklats från kyrka med församlingshem till undervisningslokal till att idag vara en privatbostad, där många av de ursprungliga kvaliteterna bevarats.
I trädgården finns lusthus med porlande brunn, svalka under den ståtliga linden eller skugga från syrenhäcken. Huset ligger centralt några hundra meter från centrum, skola och servicefunktioner. För den byggnadsvårdsintresserade ligger friluftsmuseet på Majberget i närheten och det stora sjösystemet med Lelången inbjuder till utflykter med båt, kanot och fiske.
Visningstider
Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.
Kontakt
Grundfakta
Fastighetsuppgifter
Adress
Olympiavägen 7, 66630 Bengtsfors
Fastighetsbeteckning
BENGTSFORS OLYMPEN 3
Ort
Bengtsfors
Postnummer
66630
Län
Västra Götaland
Kommun
Bengtsfors
Område
Centrum
Upplåtelse & kategori
Upplåtelse
Äganderätt
Objekttyp
Småhus
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Tomt & mark
Tomtareal / mark
1 052 kvm
Tomtarealuppgifter enligt
Lantmäteriet.
Totalareal
1 052 kvm
Tomtbeskrivning:
Trädgården anlades under åren 2016–2018 med främst perenner samt olika buskar och träd. På tomten finns bland annat lind, magnolia, bergskörsbär och syrenhäck samt planteringar med rosor, hortensia, pioner, lavendel och andra perenner. Större delen av gångar och uteytor är stenlagda och mellan huset och gatan finns en mindre gräsmatta. Robotgräsklippare kan övertas av köparen. Delar av tomten är inhägnade för att skydda mot rådjur och på tomten finns även springbrunn samt två regnvattentunnor.
Area
Boarea (BOA)
342 kvm
Areauppgift enligt
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Om exakt area är av betydelse för köparen uppmanas köparen att på egen bekostnad låta utföra en egen areamätning före köpet.
Planlösning
Huset har två ingångar. Om man går in via verandan genom entrén i bostadsdelen så kommer man in i en hall med avhängningsplats samt trapphus till ovanvåningen och ingång till köket. Rakt fram finns husets pannrum. Pannrummet har värmepump och varmvattenberedare, bakbar, toalett och tvättmaskin.
I köket så finns en matlagningsdel och en matplatsdel. I matsalsdelen finns ingång till kyrkodelen och fortsättning på sällskapsrum. Från sällskapsrummet kommer man vidare till husets inglasade veranda. Om man istället går från matsalsdelen till kyrkodelen så finns det ett badrum med duschkabin och en toalett i nischen.
Från hallen via trappan så når man ovanvåningen där man möts av ett arbetsrum med ljusinsläpp från tre sidor. Det finns två sovrum och två sällskapsrum med utgång till verandans balkong.
Kyrkodelen kan man antingen nå genom bodelens matsalsrum eller som separat ingång på byggnadens gavel. Om man går in genom gaveln så möts man av ett mindre kapprum som samtidigt är väderskydd från pardörrarna. Innanför kapprummet finns ett arbetsrum och en trappa till ovanvåningen där det finns ytterligare ett rum. Från arbetsrummet kommer man in i salen som används som arbetsplats och undervisningsrum med förvaring och elcentral.
Byggnad
Nedan redovisas byggnadens konstruktion och tekniska utförande på säljarens uppgifter, tillgänglig dokumentation och undersökningar.
Allmän information
Om-/tillbyggnadsår
2015
Grundmur
Sten
Grund
Torpargrund
Mark
Sluttningstomt
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Utv. Fasad
Plåt, plast, trä
Takbeklädnad
Sadeltak/ mansardtak, plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag/mekanisk, inspektion utförd en gång ca 2014
Vatten
Kommunalt vatten året om, alla rör och ledningar utbytta 2005
Avlopp
Kommunalt avlopp
Skorstenstyp:
Murad skorsten. I huset finns det två braskaminer samt en kakelugn. Senaste sotning utfördes 2026-04-02 och anläggningen godkändes. Senaste besiktning utfördes 2026-02-16.
Uppvärmning
Bergvärme med 2 borrhål. Fungerar bra, byte av kompressor 2014.
Anläggning
Nibe, 2005 år
El, stammar
Allt el utbytt 2005
El
Jordat
Huvudsäkring
35 A
Kända fel/brister
För information om eventuella fel och brister hänvisas till dokumentet ”Frågelista” under dokument.
Övrigt:
Bostadstyp: Villa
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS OLYMPEN 3
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Gatuadress: Olympiavägen 7
Postnummer: 666 30
Ort: Bengtsfors
Tomtbeskrivning: Trädgården anlades under åren 2016–2018 med främst perenner samt olika buskar och träd. På tomten finns bland annat lind, magnolia, bergskörsbär och syrenhäck samt planteringar med rosor, hortensia, pioner, lavendel och andra perenner. Större delen av gångar och uteytor är stenlagda och mellan huset och gatan finns en mindre gräsmatta. Robotgräsklippare kan övertas av köparen. Delar av tomten är inhägnade för att skydda mot rådjur och på tomten finns även springbrunn samt två regnvattentunnor.
Tomtarealuppgifter: enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark: 1 052 m2
Totalareal: 1 052 m2
Boarea (BOA): 342 m2
Areauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareabeskrivning: Om exakt area är av betydelse för köparen uppmanas köparen att på egen bekostnad låta utföra en egen areamätning före köpet.
Antal rum: 11
Antal sovrum: 4-5
TAXERING
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Taxeringsvärde byggnad: 1 229 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 145 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 374 000 SEK
INTECKNINGAR
Antal inteckningar: 1
Totalt belopp: 1 200 000 SEK
KOSTNADER
Årlig elförbrukning: 11 178 kWh/år
Elkostnad: 29 269 SEK/år
Vatten och avlopp: 8 771 SEK/år
Renhållning: 2 098 SEK/år
Sotning: 980 SEK/år
Summa driftskostnad: 41 118 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2
Fastighetsskatt/-avgift: 10 305 SEK/år
Försäkring: Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan olika företag. Nuvarande ägares kostnad är ca 7060 kr/år
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR
Planer och bestämmelser: Olympen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-09-07, Senast ändrad: 2024-02-13)
Planer och bestämmelser: Detaljplan för bengtsfors centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-10-19, Registreringsdatum: 2023-01-09, Senast ändrad: 2023-06-09)
PARKERING
Parkeringsbeskrivning På den stenlagda uppfarten vid husets framsida och entré finns plats för cirka 2–3 bilar. Elbilsladdare finns ej.
BYGGNAD
Byggår: 1908
Standardpoäng: 35
Om-/tillbyggnadsår: 2015
Grundmur: Sten
Mark: Sluttningstomt
Grund: Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak/ mansardtak, plåt
Fasadtyp: Plåt, plast, trä
Fönster: 2-glasfönster
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Vatten: Kommunalt vatten året om, alla rör och ledningar utbytta 2005
Avlopp: Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning: Bergvärme med 2 borrhål
Skick på värmeanläggning: Fungerar bra, byte av kompressor 2014
Ålder på värmeanläggning: 2005
Märke på värmeanläggning: Nibe
Typ av ventilation: Självdrag/mekanisk, inspektion utförd en gång ca 2014
Elkablar: Allt el utbytt 2005
Huvudsäkring: 35 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Skorstenstyp: Murad skorsten
Skorstenskommentar: I huset finns det två braskaminer samt en kakelugn. Senaste sotning utfördes 2026-04-02 och anläggningen godkändes. Senaste besiktning utfördes 2026-02-16.
UTEPLATSBESKRIVNING
Fastigheten erbjuder tre olika uteplatser i varierande väderstreck. Den större altanen i väster är uppförd cirka 70 cm över marknivå med tryckimpregnerat trallgolv och paviljong. Här erbjuds eftermiddags- och kvällssol under cirka 6–8 timmar per dag. I söder finns ytterligare en altan i markplan med tryckimpregnerat trallgolv och cirka 6–8 soltimmar per dag. På tomtens östra sida finns även en stenlagd sittplats med morgonsol under cirka 5 timmar per dag.
ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns en äldre vedbod om cirka 10 kvm i tomtens sydvästra hörn, ett åttakantigt lusthus uppfört 2017 i nordvästra hörnet samt en äldre jordkällare i slänten mot väster. Lusthuset är rött med vita knutar.
TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia med en uppgiven hastighet om cirka 300/300 Mbit/s.
FEL OCH BRISTER
För information om eventuella fel och brister hänvisas till dokumentet ”Frågelista” under dokument.
ENERGIDEKLARATION
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-04-22
Energiklass: C
Specifik energianvändning: 65 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh/m2.
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS OLYMPEN 3
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Gatuadress: Olympiavägen 7
Postnummer: 666 30
Ort: Bengtsfors
Tomtbeskrivning: Trädgården anlades under åren 2016–2018 med främst perenner samt olika buskar och träd. På tomten finns bland annat lind, magnolia, bergskörsbär och syrenhäck samt planteringar med rosor, hortensia, pioner, lavendel och andra perenner. Större delen av gångar och uteytor är stenlagda och mellan huset och gatan finns en mindre gräsmatta. Robotgräsklippare kan övertas av köparen. Delar av tomten är inhägnade för att skydda mot rådjur och på tomten finns även springbrunn samt två regnvattentunnor.
Tomtarealuppgifter: enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark: 1 052 m2
Totalareal: 1 052 m2
Boarea (BOA): 342 m2
Areauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareabeskrivning: Om exakt area är av betydelse för köparen uppmanas köparen att på egen bekostnad låta utföra en egen areamätning före köpet.
Antal rum: 11
Antal sovrum: 4-5
TAXERING
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1933
Taxeringsvärde byggnad: 1 229 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 145 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 1 374 000 SEK
INTECKNINGAR
Antal inteckningar: 1
Totalt belopp: 1 200 000 SEK
KOSTNADER
Årlig elförbrukning: 11 178 kWh/år
Elkostnad: 29 269 SEK/år
Vatten och avlopp: 8 771 SEK/år
Renhållning: 2 098 SEK/år
Sotning: 980 SEK/år
Summa driftskostnad: 41 118 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2
Fastighetsskatt/-avgift: 10 305 SEK/år
Försäkring: Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan olika företag. Nuvarande ägares kostnad är ca 7060 kr/år
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
ÖVRIGA RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR
Planer och bestämmelser: Olympen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-09-07, Senast ändrad: 2024-02-13)
Planer och bestämmelser: Detaljplan för bengtsfors centrum, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-10-19, Registreringsdatum: 2023-01-09, Senast ändrad: 2023-06-09)
PARKERING
Parkeringsbeskrivning På den stenlagda uppfarten vid husets framsida och entré finns plats för cirka 2–3 bilar. Elbilsladdare finns ej.
BYGGNAD
Byggår: 1908
Standardpoäng: 35
Om-/tillbyggnadsår: 2015
Grundmur: Sten
Mark: Sluttningstomt
Grund: Torpargrund
Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak/ mansardtak, plåt
Fasadtyp: Plåt, plast, trä
Fönster: 2-glasfönster
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Vatten: Kommunalt vatten året om, alla rör och ledningar utbytta 2005
Avlopp: Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning: Bergvärme med 2 borrhål
Skick på värmeanläggning: Fungerar bra, byte av kompressor 2014
Ålder på värmeanläggning: 2005
Märke på värmeanläggning: Nibe
Typ av ventilation: Självdrag/mekanisk, inspektion utförd en gång ca 2014
Elkablar: Allt el utbytt 2005
Huvudsäkring: 35 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Skorstenstyp: Murad skorsten
Skorstenskommentar: I huset finns det två braskaminer samt en kakelugn. Senaste sotning utfördes 2026-04-02 och anläggningen godkändes. Senaste besiktning utfördes 2026-02-16.
UTEPLATSBESKRIVNING
Fastigheten erbjuder tre olika uteplatser i varierande väderstreck. Den större altanen i väster är uppförd cirka 70 cm över marknivå med tryckimpregnerat trallgolv och paviljong. Här erbjuds eftermiddags- och kvällssol under cirka 6–8 timmar per dag. I söder finns ytterligare en altan i markplan med tryckimpregnerat trallgolv och cirka 6–8 soltimmar per dag. På tomtens östra sida finns även en stenlagd sittplats med morgonsol under cirka 5 timmar per dag.
ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns en äldre vedbod om cirka 10 kvm i tomtens sydvästra hörn, ett åttakantigt lusthus uppfört 2017 i nordvästra hörnet samt en äldre jordkällare i slänten mot väster. Lusthuset är rött med vita knutar.
TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia med en uppgiven hastighet om cirka 300/300 Mbit/s.
FEL OCH BRISTER
För information om eventuella fel och brister hänvisas till dokumentet ”Frågelista” under dokument.
ENERGIDEKLARATION
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2024-04-22
Energiklass: C
Specifik energianvändning: 65 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital: 88 kWh/m2.
Energideklaration
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2024-04-22
Energiklass
C
Specifik energianvänding
65 kWh/m² och år
Energiprestanda, primärenergital
88 kWh/m² och år
Kostnader
Uppgifterna nedan bygger på säljarens redovisning. Kostnaderna kan variera beroende på avtal och individuell förbrukning.
Redovisade kostnader
Pris
2 600 000 kr, utgångspris
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet är 1 374 000 kr varav byggnadsvärde 1 229 000 kr.
Taxeringskod
220
Taxeringsår
2024
Fastighetsavgift/-skatt
10 305 kr/år
Pantbrev totalt
1 200 000 kr
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden är ca 41 118 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: elkostnad 29 269 kr, vatten/avlopp 8 771 kr, sotning 980 kr och renhållning 2 098 kr. Årlig elförbrukning: 11 178 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Försäkring: Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan olika företag. Nuvarande ägares kostnad är ca 7060 kr/år.
Fastighetsskatt/-avgift 10 305 kr/år tillkommer.
Övrigt
Kulturarvsspecialistens ord
Mot slutet av 1800-talet genomgår landet en omfattande väckelserörelse då religionsfriheten gör det möjligt att skapa sin egen församling och ett stort antal kapell byggs runt om i landet. När metodisterna flyttade kapellet till sin nuvarande plats på Olympen år 1908, sålde en lokal byggmästare tomten till församlingen för 100 kr. Församlingen hette till en början Immanuel Episkopal Församling och var en metodistförsamling. När den timrade byggnaden väl ställts på plats så byggdes kapellet till med församlingshem och pastorsbostad.
Fram till 2005 fungerade byggnaden som religiös lokal när byggnaden istället blev undervisningslokal med bostad. Omsorgsfullt har fönster och interiör restaurerats där kyrksalens vackra fönster har bevarats. De tillbyggnader som har gjorts med veranda och förstukvist har gjorts med utgångspunkt i byggnadens historia. Kyrksalen har delats in i två delar men rymden och ljuset kvarstår för den som vill bedriva verksamhet, inrymma den stora familjen eller skilja av för uthyrning.
Detta kapell i Bengtsfors utgör en viktig del av frikyrkorörelsens historia. Byggnaden uppfördes som en motreaktion på statskyrkans monopol, som en symbol för individens rätt till sin egen tro. Byggnaden och bildandet av religiösa samfund utgör en viktig bas för de folkrörelser som sedan utvecklades som ligger till grund för vårt samhälles syn på demokrati, religions- och yttrandefrihet.
Fram till 2005 fungerade byggnaden som religiös lokal när byggnaden istället blev undervisningslokal med bostad. Omsorgsfullt har fönster och interiör restaurerats där kyrksalens vackra fönster har bevarats. De tillbyggnader som har gjorts med veranda och förstukvist har gjorts med utgångspunkt i byggnadens historia. Kyrksalen har delats in i två delar men rymden och ljuset kvarstår för den som vill bedriva verksamhet, inrymma den stora familjen eller skilja av för uthyrning.
Detta kapell i Bengtsfors utgör en viktig del av frikyrkorörelsens historia. Byggnaden uppfördes som en motreaktion på statskyrkans monopol, som en symbol för individens rätt till sin egen tro. Byggnaden och bildandet av religiösa samfund utgör en viktig bas för de folkrörelser som sedan utvecklades som ligger till grund för vårt samhälles syn på demokrati, religions- och yttrandefrihet.
Inteckningar
Taxeringsvärden
Övriga rättigheter och belastningar
Dokument & länkar
Rumsbeskrivning
Huset har två ingångar. Om man går in via verandan genom entrén i bostadsdelen så kommer man in i en hall med avhängningsplats samt trapphus till ovanvåningen och ingång till köket. Rakt fram finns husets pannrum. Pannrummet har värmepump och varmvattenberedare, bakbar, toalett och tvättmaskin.
I köket så finns en matlagningsdel och en matplatsdel. I matsalsdelen finns ingång till kyrkodelen och fortsättning på sällskapsrum. Från sällskapsrummet kommer man vidare till husets inglasade veranda. Om man istället går från matsalsdelen till kyrkodelen så finns det ett badrum med duschkabin och en toalett i nischen.
Från hallen via trappan så når man ovanvåningen där man möts av ett arbetsrum med ljusinsläpp från tre sidor. Det finns två sovrum och två sällskapsrum med utgång till verandans balkong.
Kyrkodelen kan man antingen nå genom bodelens matsalsrum eller som separat ingång på byggnadens gavel. Om man går in genom gaveln så möts man av ett mindre kapprum som samtidigt är väderskydd från pardörrarna. Innanför kapprummet finns ett arbetsrum och en trappa till ovanvåningen där det finns ytterligare ett rum. Från arbetsrummet kommer man in i salen som används som arbetsplats och undervisningsrum med förvaring och elcentral.
Karta
Västra Götaland • Bengtsfors
