RESTAURERAD 1850-TALS ARBETARBOSTAD I ÅTVIDABERG
Mormorsgruvan By 2
Beskrivning
Området har en lång historia, minst sedan 1600-talet. Huset är uppfört som en arbetarbostad till den intilliggande Mormorsgruvan. Huset moderniserades sedan i början av 1900-talet och har genomgått en omfattande renovering och restaurering nyligen där man tagit upp samtliga golv på entréplanet som har återbrukats, ny trossbotten har byggts och bland annat lagt in ett vackert kilsågat trägolv i vardagsrummet. El och vattenledningar är helt infrästa i väggen och till de enkelglasade fönstren med vackert munblåst glas finns klassiska innanfönster för skön året-runt-komfort.
Nuvarande ägare har även byggt både kök och badrum – köket med gasspis från Lofra och övriga vitvaror som varsamt valts för att passa fint in i den historiska miljön, och badrummet med golv av tumlad marmor, kopparbadkar och en öppen spis som ger rummet en närmast sagolik atmosfär. I den här miljön är det en precis lagom avvägning mellan behållen patina som visar historien och renoverade ytskikt.
Gästtoalettens golv är lagt med handslaget tegel och yttertaket är täckt med tvåkupigt tegel samt kompletterat med solceller för låg drift och ett mer hållbart boende. Från hallen på entréplanet nås dessutom en välbevarad jordkällare.
På tomten finns en charmig förrådslänga, tidigare dasslänga, med påbyggt växthus samt ett attefallshus med sovloft som lämpar sig som gäststuga, kontor eller kreativ studio. På attefallshusets gavel, den som vetter mot boningshuset, ligger även teknikrummet för vatten och värmepanna.
Till fastigheten hör egen brunn och medlemskap i en vattenförening, samt möjlighet att gå samman med två grannfastigheter för framtida anslutning.
En sällsynt chans att förvärva ett hem där historien sitter i väggarna och där moderna lösningar är sömlöst integrerade.
Visningstider
Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.
Kontakt
Grundfakta
Fastighetsuppgifter
Upplåtelse & kategori
Tomt & mark
Area
Planlösning
Taxeringsuppgifter
Byggnad
Nedan redovisas byggnadens konstruktion och tekniska utförande på säljarens uppgifter, tillgänglig dokumentation och undersökningar.
Allmän information
Konstruktion & material
Installationer & tekniska system
Energideklaration
TV/Internet
Fiberdraget bredband. Hastighet ca 100 Mbit/s .
Fel och brister
Termostat i duschen måste troligen bytas
Kostnader
Uppgifterna nedan bygger på säljarens redovisning och avser ett hushåll om 2 personer. Kostnaderna kan variera beroende på avtal och individuell förbrukning.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt
Inteckningar
Taxeringsvärden
Övriga rättigheter och belastningar
Dokument & länkar
Rumsbeskrivning
Hall:
Förvaring och avhängning sker i sex platsbyggda garderober, varav en har anpassats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är putsade och garderoberna utförda i handhyvlat trä. Golvytan består till hälften av kilsågat trägolv och till hälften av klinker med behaglig golvvärme. Under trägolvet finns en jordkällare i med lucka i golvet, cirka 6 kvm stor och med ståhöjd, vilket ger en ovanlig och praktisk förvaringsmöjlighet.
Kök:
Köksinredningen består av ett fullt inrett kök från IKEA. Bänkskivorna är tillverkade av återvunnet, äldre kilsågat virke som ger köket en varm och gedigen karaktär. Ovan köksbänken sitter vitt kakel mellan bänk och överskåp. Väggarna är putsade och golvet belagt med kilsågat trägolv. Det äldre kallskafferiet finns bevarat. Köket renoverades 2017 och är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin – samtliga från 2017.
Badrum:
Badrummet är helkaklat med vitt kakel i kombination med kalkmålade putsade väggar. Golvet är belagt med tumlad marmor och försett med behaglig golvvärme. Förvaring sker i badrumsskåp från IKEA.
Badrummet renoverades 2017 och har giltigt våtrumsintyg samt kvitton. Här finns både badkar och dusch, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare (installerade 2025/2017). Inredningsdetaljerna är genomgående i koppar (badkaret liksom samtliga kranar i handfat och dusch) en medveten blinkning till områdets historia och de koppargruvor som en gång präglade trakten, vilket knyter materialvalen till platsens kulturarv.
WC:
Wc:n har putsade väggar och ett handslaget tegelgolv med behaglig golvvärme, vilket ger rummet en varm och gedigen känsla. Under handfatet i marmor finns ett praktiskt förvaringsskåp. Gäst-wc:n renoverades 2017. Toaletten är medvetet placerad separat från badrummet, med en tydlig tanke om att skapa en mer flexibel och funktionell planlösning.
Förberedelse för extra badrum/toalett:
I ena kattvinden är vatten och avlopp förberett, vilket skapar möjlighet att inreda ytterligare ett badrum eller en toalett vid behov.
Vardagsrum / matsal:
Vardagsrum och matsal binds samman av putsade väggar och kilsågat trägolv som skapar en varm och ombonad helhet. I vardagsrumsdelen finns en öppen spis som blir ett naturligt blickfång, medan matsalsdelen rymmer en spis med insats som ger både stämning och extra komfort under årets kallare månader. Rummen har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fint och varierat dagsljus över dagen.
Övre hall / allrum:
Det övre allrummet har väggar i puts i kombination med trä samt kilsågat trägolv, vilket skapar en varm och sammanhållen helhet. Innertaket är utfört i kilsågade, handhyvlade brädor och förstärker rummets genuina, hantverksmässiga uttryck.
Genom rummet reser sig murstockarna som tydliga monument – två murstockar från undervåningen som möts i ett valv och fortsätter upp i skorstenen. Ett kraftfullt arkitektoniskt inslag från byggåret 1850.
Sovrum 1 & 2:
Sovrummen har putsade väggar och kilsågat trägolv som ger rummen en lugn och tidlös karaktär. Här finns gott om plats för en större säng (nuvarande ägare har 180 cm) samt en platsbyggd garderob i vardera sovrum med god förvaring.
I det ena sovrummet finns en bevarad gjutjärnsvedspis med spiskåpa. Till det andra sovrummet finns en gjutjärnskamin som står redo att installeras, och spiskåpan är bevarad. Spisarna berättar om husets tid som arbetarbostad, då rummen utgjorde två separata lägenheter. Att låta dem vara kvar är ett medvetet val som bevarar och synliggör husets ursprung och historia.
Karta
Östergötland • Åtvidaberg